Загрузка...

Можно ли снять квартиру в Минске за один день?

25.07.2017 (11:52)

Не за горами сентябрь с традиционным «студенческим бумом», а это означает, что рынок съемного жилья ждет движение.

Можно ли снять квартиру в Минске за день?

Те молодые люди, кому не посчастливилось получить общежитие на следующий учебный год, уже сейчас ищут жилье. В ход идут все средства - поиск арендной площади на интернет-площадках, обращение к агентствам, нервное перелистывание газет с объявлениями. Корреспондент «Звезды» решил попробовать найти квартиру в Минске за день.

Что по чем?

Возможно, мы еще не скоро создадим в стране постиндустриальное общество, но за семь лет, скажу я вам, поиск квартиры значительно упростился. Ровно столько лет назад я впервые приехал в столицу как первокурсник, и передо мной стояла задача найти жилье. Тогда я потратил не одну неделю, без помощи агентства, используя только интернет и газеты с объявлениями.

Сегодня интернет-площадки по поиску жилья значительно развились. Кроме того, их стало больше. Мой поиск начался с банального запроса в браузере «найти квартиру в Минске на длительный срок без посредников». Сразу натыкаешься на множество сайтов, которые способны подсказать как, где и за сколько можно найти себе угол. Говоря о бюджетном сегменте арендного жилья, следует отметить, что хороших предложений пока что хватает.

Так, проанализировав сайты, можно найти:

  • однокомнатную квартиру за 150-250 у.е. в месяц
  • двухкомнатную квартиру предлагают в среднем за 230-300 у.е.
  • трехкомнатную в столице сдается за 270-350 у.е.

За эти деньги можно получить, как правило, интерьер, который будет напоминать 70-80-е годы, реже с «евроремонтом». Также в эту цену входит мебель, телевизор, кухонная техника и даже стиральная машина (редко). Чем больше обстановка будет напоминать советскую эпоху, тем больше вероятность в виде бонуса получить хорошую библиотеку русской и зарубежной классической литературы. Следует отметить, что в этом ценовом сегменте стоимость квартир зависит от удаленности от метро (как правило, чем дальше, тем дешевле) и удаленности от центра города (аналогично). Если говорить об аренде комнаты, то это может обойтись в сумму от 80 до 150 у.е.

В свою очередь стоимость VIР-сегмента не зависит от расположения жилплощади. Например, 6-комнатная квартира на улице Сосновый Бор может обойтись в 3000 у.е. в месяц. Там будет не только вся мебель, кухонные приборы, стиральная машина, плазменный телевизор, но все это еще будет подчиняться определенной дизайнерской идеи. Также в пример приведу трехкомнатную квартиру на улице Пионерской, которая обойдется в 1750 у.е. в месяц, и на улице Ленина за 2500 у.е. По фотографиям обстановка там шикарная. Стоимость мало зависит от размещения еще и потому, что аренда такой квартиры подразумевает наличие хорошего автомобиля, для которого будет предоставлено место на автостоянке.

На живца

Потратив время на изучение предложений в сети интернет, я выделил для себя несколько вариантов, которые заинтересовали бы меня по цене и качеству. Однако передо мной возникла еще одна проблема. В ряде случаев, когда звонил собственнику квартиры, сталкивался с представителями агентств. Причем, если просил показать мне именно эту квартиру, агенты часто говорили, что она уже сдана, но они могут мне помочь найти аналогичную жилплощадь в том же районе даже по более низкой цене. Правда, перед этим я должен приехать к ним и заплатить определенную сумму.

Подобные объявления с фотографиями, по хорошей цене могут «висеть» в сети месяцами. Это действительно эффективный «серый» способ для агентств завлечь клиентов. Вместе с тем, если даже и воспользоваться их услугами, чаще этот вариант будет напоминать лотерею - деньги заплатишь и вовсе не факт, что получишь желаемое. Кстати, при формировании запроса в поисковике следует добавлять «без посредников». Так на агентов натыкаешься реже. В итоге я нашел пару вариантов, которые бы меня устроили. Мне повезло, фотографии были реальными, в чем убедился, когда зашел в каждую из квартир. Однако бывает и так, что вывешивают в интернет одно, а на деле чего-то уже может и не хватать. Это также - лотерея.

Немного прогнозов

Предсказывать ситуацию на рынке жилья - дело неблагодарное. Учесть все экономические факторы очень сложно даже для аналитиков. Вместе с тем начальник отдела аренды жилья «Твоя столица - Агентство недвижимости» Маргарита Почицкая еще в начале лета отметила, что за год, цены на аренду квартир глобально не изменились, и большого всплеска в августе-сентябре мы также не увидим.

- Как такового «студенческого бума» скорее всего не будет. Как всегда, ожидается обычный процент приезжих студентов, которым не досталось место в общежитии, и они будут искать квартиры, но глобально это на цены не повлияет », - считает специалист.

Рынок аренды квартир в Минске завязан не только на студентах, полагает риэлтор. «Есть еще и те, кто окончил университет и остается в столице. Немало людей приезжают из регионов устраиваться на работу в Минск. Чаще вся эта активность наблюдается в сентябре. Мы ожидаем небольшой рост, но скорее в августе, чем в сентябре. Цены могут несущественно повыситься, но, по нашим прогнозам, не более, чем на 5%. То есть, если сейчас среднюю по потребительским качествам однокомнатную можно снять за 150 у.е., то она может подорожать до 155-160 у.е. в месяц », - резюмировала Маргарита Почицкая.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 3/32/1778
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 18.07.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

52 000$

1366$

2-комнатные

69 800$

1300$

3-комнатные

94 900$

1257$

4-комнатные

118 300$

1192$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна