Загрузка...

Сколько придется платить гражданам за аренду неприватизированной квартиры

30.06.2016 (12:39)

Если граждане не имееют желания оформлять квадратные метры в собственнность, 1 июля жилье перейдет в разряд коммерческого, и за его аренду придется ежемесячно платить.

Сколько придется платить за аренду жилья гражданам неприватизированной квартиры

Что предпочтительней — приватизировать квартиру или остаться жить в арендном жилье?

Как пояснили Порталу коммунальной грамотности в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, с 1 июля текущего года гражданам, не приватизировавшим квартиры, местные исполкомы предложат заключить договор найма.

О принципах платы за подобное жилье рассказала начальник отдела юридической работы и кадров Минжилкомхоза Наталья КУХАРЧИК:

— Площадь помещения умножается на 0,2 базовой величины (на сегодня 210 тыс. руб.) и на коэффициент в зависимости от расположения и благоустройства. Так, максимальный коэффициент для Минска составляет 1,5, а минимальный — 0,5. Всего в столице 5 экономико-планировочных зон. Кроме этого, для граждан, проживающих в квартирах, переведенных в разряд арендного жилья, в Минске установлены понижающие коэффициенты 0,2, для остальных регионов республики — 0,1.

Таблица коэффициентов и стоимости квадратного метра жилья в городах Беларуси

Например, хозяин квартиры площадью 60 м2, отказавшийся от последней возможности на приватизацию, будет в дополнение к коммунальным платежам платить от 75 тыс. 600 руб. в Сморгони до 756 тыс. руб. в центре Минска.

Приватизация точно такой же жилплощади в доме 1976 года постройки стоит около 200 млн руб. Если внести первоначальный взнос в размере 10% от стоимости жилья, остальное можно погашать частями 40 лет. В нашем случае он составит 20 млн руб. или 1 млн 600 руб. в месяц в течение года. Затем на протяжении 40 лет нужно будет ежемесячно платить 375 тыс. руб. Стоит оговориться, что до погашения рассрочки распорядиться квартирой нельзя, а в случае неуплаты взносов договор приватизации будет расторгнут. Но эти ограничения будут сняты после окончательного расчета.

А вот арендное жилье так и останется арендным даже через 40 лет. Такую недвижимость нельзя продать, передать по наследству, сдать в поднаем.

К слову, отказ от заключения договора не освобождает от платы за пользование жилым помещением. Местные органы власти обязаны после 1 июля предложить гражданину официально оформить новые экономические отношения, и даже в случае его несогласия, счет за проживание выставляется в установленном порядке. А алгоритм работы с неплательщиками, в общем-то, известен. Правда, в отличие от приватизированных квартир, санкции гораздо жестче. Арендного жилья можно лишиться уже при задолженности сроком два месяца. Причем наниматель может быть выселен без предоставления другого помещения.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 5/42/4646
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 20.07.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

52 000$

1363$

2-комнатные

69 800$

1300$

3-комнатные

94 000$

1256$

4-комнатные

117 500$

1195$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна