Загрузка...

Дефицит съемных квартир в Минске ушел в прошлое, но радоваться рано – эксперт

21.09.2015 (10:00)

Конец лета для большинства арендодателей квартир в Минске, в отличие от прошлых сезонов, прошел спокойно — не было ни спросового ажиотажа, ни связанного с этим роста арендных ставок

Но это не значит, что рынок аренды теряет свою популярность, заявляет заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица» Андрей Чернышев.

аренда квартир в Минске

По его мнению, причин столь сдержанного влияния сезонности на рынок аренды жилья в этом году несколько.

— Прежде всего, стоит отметить увеличение объема предложения арендных квартир на рынке, — говорит эксперт. — По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рынок частного арендного жилья увеличился более чем на 40%. Эту причину можно назвать основной: время дефицита частного арендного жилья прошло, и в настоящее время у арендаторов широкий выбор квартир по уже вполне разумным ценам. К тому же лояльность собственников квартир весьма высока, что позволяет арендаторам в некоторых случаях даже настаивать на «своих» условиях аренды.

По словам специалиста, вследствие того, что большая часть арендаторов жилья представлена студентами, то в качестве второй причины отсутствия скачка спроса на квартиры в аренду, можно назвать увеличение количества мест в студенческих общежитиях на 6%.

— Говоря про остальных арендаторов, нельзя обойти стороной и рост объема государственного арендного фонда, — напоминает Андрей Чернышев. — В 2015 году в столице запланировано ввести в эксплуатацию порядка 33 тыс. квадратных метров арендного жилья, а это, если условно перевести в квартиры, составит практически 900 однокомнатных квартир.

По данным «Твоей столицы», итогам августа средняя стоимость аренды квартир, имеющих аккуратный ремонт и оснащенных базовым набором мебели, составила 240 долл в месяц для однокомнатных, 330 долл для двухкомнатных и 350 долл для трехкомнатных. Столь малая разбежка в стоимости аренды между двух- и трехкомнатными квартирами, по мнению эксперта, обусловлена довольно низкой востребованностью последних.

В настоящее время не многие могут себе позволить помимо арендной платы в размере 350 долл оплачивать еще и немалые коммунальные платежи — в случае если в квартире никто не зарегистрирован, сумма коммунальных платежей в трехкомнатной квартире может достигать в зимнее время миллиона рублей, замечает специалист.

— С учетом превалирующего над спросом объема предложения квартир и выросшего на 15% курса американского доллара подъем арендных ставок в валюте на ближайшую перспективу не ожидается, — резюмирует Андрей Чернышев. — Как, впрочем, и их значительное снижение.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 2/17/2987
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна