Загрузка...

Жилье для студентов: кто выигрывает в гонке за съемными квадратными метрами

25.08.2015 (10:47)

О чем задумываются абитуриенты сразу после поступления в вузы, колледжи или ПТУ?

Вопрос номер один — жилье. Только в Минске в 30 высших учебных заведениях, согласно данным Главного статистического управления столицы, обучается порядка 190 тысяч студентов. И далеко не каждому из них гарантировано место в общежитии. Журналисты «СГ» узнали, во сколько обойдется «общага», на какие уловки идут риелторы и кто выигрывает в гонке за съемными квадратными метрами

Жилье для студентов кто выигрывает в гонке за съемными квадратными метрами

Студент в квадрате

Более 4 тысяч 200 абитуриентов зачислили в этом году на дневную и заочную форму обучения в Белорусский государственный экономический университет. В семи общежитиях места есть для 3 тысяч 800 студентов. Понятно, что кому-то придется искать съемное жилье. То же и в Белорусском государственном университете, куда только на дневную бюджетную форму обучения набрали порядка 2 тысяч первокурсников. Кому достанется заветный угол в общежитии? 

Заместитель проректора по учебно-воспитательной работе и социальным вопросам Михаил Черепенников говорит, что в общежитиях БГУ «прописывается» порядка 72 процентов от всех нуждающихся:
 
— В наши можем заселить около 8 тысяч студентов. Стоимость места зависит от уровня общежития и варьируется от 0,4 до 1,2 базовой величины, которая сейчас составляет 180 тысяч рублей. Эти расценки установлены для всей республики. 
 
Получается, что самое бюджетное место в общежитии вуза — 72 тысячи рублей, а самое дорогое – 216 тысяч. 
 
В Белорусский государственный аграрный технический университет в этом году поступили 520 бюджетников и 174 платника. Проректор по воспитательной работе Владимир Поздняков корреспонденту «СГ» рассказал, что процент заселения студентов у них — один из самых высоких в Минске:
 
— У нас девять общежитий, в которых 2 тысячи 860 мест. 96 процентов от всех нуждающихся получили их. Ну а первокурсники заселяются абсолютно все, вне зависимости от формы обучения. 
 
Руководство университета мониторит условия проживания студентов. Например, в прошлом году полностью реконструировано общежитие № 1. От старого здания 1954 года постройки остался лишь фасад – все остальное отремонтировали и заменили. Такая же судьба ждет и второе общежитие. 
 
ТЕМ, кто не получил место в студенческом доме, ничего не остается, как искать съемный угол. На этом пути ожидает немало подводных камней. Один из них – владельцы минских квартир часто указывают в объявлении, что студентам квартиру сдавать категорически не хотят. Такое решение хозяйка однокомнатной квартиры по улице Брестской мотивирует просто: «Студента и выгнать могут после первой сессии – ищи ему потом замену. Да и там, где молодежь, там и гулянки, и громкая музыка. Соседи будут жаловаться, а зачем мне проблемы?»
 
Но находятся и те, кто готов в качестве квартирантов видеть студентов. Чаще всего предлагают комнаты. Цены за некоторые просто зашкаливают. Комната недалеко от станции метро «Площадь Якуба Коласа» обойдется почти в 5 (!) миллионов в месяц! Дополнительно придется оплачивать коммуналку. Апартаменты при этом шикарными не назовешь. Из мебели – тахта, стол, шкаф и тумбочка. Кухня и санузел общие с хозяевами. Бедному студенту и его родителям едва ли удастся потянуть такую арендную плату.
 
Есть и более приемлемые варианты. Средняя цена за комнату в столице – 150 долларов. Объявление о сдаче комнаты в Серебрянке на этом фоне выглядит весьма заманчиво – хозяйка просит лишь 80 долларов. Позвонив по указанному номеру, выяснила подробности сделки: квартира коммунальная, а по соседству живет отец с сыном, которые любят выпить… Нет, спасибо, не надо. За 190 долларов комнату на Партизанском проспекте для девушки-студентки предлагает хозяйка преклонных лет. Обязательные условия: предоплата за несколько месяцев, возвращаться в квартиру разрешается не позже 22 часов, водить домой друзей и громко слушать музыку запрещено. 
 
МНОГИЕ студенты кооперируются и снимают квартиры. Цены на однушки в Минске стартуют от 250 долларов, двухкомнатная стоит порядка 400 долларов, а за трешки отдать придется минимум 600 долларов. Но здесь зачастую приходится сталкиваться с так называемыми агентами по факту. За свои услуги они просят 2 миллиона 700 тысяч рублей. По сути, агент должен подобрать вам жилье, съездить на просмотр выбранной квартиры, помочь составить договор с хозяевами и уже после того, как вы заселитесь, взять плату. На деле схема работает не так. Смотрю одно из объявлений, которое предлагает агент, — однокомнатную квартиру на улице Казинца с мебелью готовы сдать студентам за 280 долларов. Звоню, представляюсь студенткой и договариваюсь о встрече. Приехав по указанному адресу, никого не вижу. Агент выходит на связь по телефону: «Вы посмотрите квартиру сами, там хозяйка есть. Если вас все устроит и будете заселяться, то приедете ко мне и отдадите 2 миллиона 700 тысяч за услугу».
 
— Хм, какие такие услуги вы оказали? – интересуюсь.
 
— Девушка, я вам адрес дала. Не нравится – не берите. У меня целая очередь на эту квартиру!
 
Перезвонила примерно по двадцати объявлениям о сдаче жилья «по факту», и лишь один сотрудник агентства предложил составить договор на оказание риелторских услуг. В документе четко прописано, за что и сколько нужно платить. Например, за осмотр объекта недвижимости просят 5 базовых, за организацию и проведение согласования условий сделки – 10. Хоть какое-то пояснение, куда уходят такие суммы.
 
Гонка за желаемыми съемными метрами повторяется каждый год. Возможно, университетам пора для своих студентов создавать базы по сдаче квартир и комнат. Так, например, поступили в Белорусском государственном университете. Заходишь на сайт учебного заведения, вводишь номер студенческого билета и получаешь адреса. Такая система как минимум бережет кошельки родителей, которые не переплачивают агентам, и хоть как-то страхует от мошенников. Да и цены там, кстати, ниже рыночных...

Есть «вакантные» места. За 80 тысяч в месяц

БУДУЩИЙ зооинженер Юлия ГАВРУСЕВА студенческий билет БГСХА получила в июле. И вскоре после зачисления узнала, где будет жить в учебном году.
 
— Нас, «новобранцев», провели с ознакомительной экскурсией по общежитиям. Тут же распределили и по комнатам: я, например, заселилась вместе с двумя своими однокурсницами. Ну а ключи получим уже в конце августа. Условия — вполне. Правда, душ не в блоке, а на этаже, но зато и плата невысокая — около 80 тысяч рублей в месяц.
 
Если еще три года назад некоторым студентам сельхозакадемии в Горках приходилось подыскивать себе временное жилье, то с вводом в 2012-м общежития на 800 мест такая необходимость отпала. Несколько человек, правда, снимает квартиры — но исключительно по собственному желанию, чтобы за свои деньги получить больше удобств.  Хотя и в общежитиях комфорт уже далеко не из разряда фантастики.
 
Начальник управления воспитательной работы с молодежью БГСХА Инна Рындина говорит, что большинство студентов заселяют по два-три человека. Многое (уровень предоставленного сервиса) зависит и от успеваемости будущих специалистов, их активности в общественной, спортивной жизни. 
 
Старые корпуса при этом  постепенно подтягиваются под уровень новых. В нынешнем году, к примеру, завершается капремонт второго и третьего общежитий, построенных в середине прошлого века. Окна здесь обновили раньше, теперь дошла очередь до замены санузлов, кухонного оборудования, полов.
 
Первое же после модернизации стало малосемейкой, так что молодые специалисты и молодые семьи живут в мини-квартирах. Всего в этом году места в общежитиях получили 3670 иногородних студентов, из них тысяча с небольшим — первокурсники. 
 
Условия для учебы и отдыха созданы: везде без исключения есть доступ к Wi-Fi, в большинстве — работают буфеты, открыты спортзалы с тренажерами — и это еще не все плюсы жизни в общежитии.
 
К слову, несколько мест даже остаются свободными. Часть из них займут студенты-иностранцы, прибытия которых здесь ждут в октябре.

Заселят всех

Гродненский государственный аграрный университет — единственный из трех государственных высших учебных заведений областного центра, кто имеет возможность дать комнату в общежитии всем по заявкам. Здесь 2074 койко-места. Более 520 из них сегодня ждут первокурсников. Первый проректор Александр ДУДУК объясняет, что сперва заселяют иногородних студентов-бюджетников.
 
— На оставшиеся места претендуют «платники». Однако, учитывая, что у нас достаточно свободных мест, порядок первоочередного заселения фактически отсутствует. За каждым факультетом закреплены конкретные места в общежитии. Заселением студентов занимаются деканаты факультетов. Бюджетников оформляем на весь период обучения, «платников» — на год.
 
Оплата за проживание зависит от созданного там комфорта. Чем лучше условия, тем выше стоимость. Сумма от 72 до 144 тысяч рублей в месяц  вполне подъемная. Если иностранные студенты полностью возмещают затраты, связанные с проживанием, содержанием и обслуживанием, то наши — только частично. 
 
Студенты-первокурсники начнут заселяться в общежитие 29 августа. Подготовкой комнат для них занимались студенческие стройотряды. 
 
— Вообще, работы по улучшению условий проживания у нас  ведутся регулярно, — говорит Александр Дудук. — Провели капремонт первого и пятого общежитий, взялись за шестое, где заменят все саноборудование. Обновили фасады второго и пятого общежитий. Во время каждого ремонта стараемся менять старую мебель на новую. На эти цели используем не только бюджетные средства, но и собственные. 

В тесноте, да не в обиде

В корпусах общежития Витебской академии ветеринарной медицины сделан ремонт, а сами они — в двух шагах от вуза. Живут здесь почти две тысячи студентов — заветную койку может получить каждый иногородний. 
 
Проректор по воспитательной работе ВГАВМ Виталий Великанов:
 
— Академия — единственный вуз в областном центре и один из немногих в стране, все первокурсники которого, нуждающиеся в жилье, получают места в общежитии. Это помогает быстрейшей адаптации новичков. Что касается старших курсов, мы обеспечиваем жильем 98 процентов студентов.
 
Оставшиеся два процента — это, как правило, штрафники. Ребята, которые нарушили правила проживания или во время сессии не сдали два экзамена. Самым грубым проступком является распитие спиртного — за это сразу можно вылететь из общежития. С проколами типа хронических опозданий, шума и беспорядка стараются работать воспитатели, студсоветы и кураторы групп. О выселении речь идет только в случае системных проблем, да и то через полгода-год студент имеет шанс реабилитироваться и вернуться в общежитие. 
 
Студенческий городок академии — уютная, зеленая, обособленная территория общей площадью 17 гектаров. В 28 зданиях размещены учебные аудитории, три клиники, шесть общежитий, библиотека, отдельно стоящий Дом культуры с целым штатом творческих работников, столовая и кафе, спортивный комплекс и футбольное поле. Есть парикмахерская, ателье, медпункт, санаторий-профилакторий.
 
В академии часть зданий коридорного типа, часть — блочного, но все они спроектированы и построены в советское время, поэтому и блочные корпуса в полной мере соответствуют понятию «общее житье» — с одной кухней на несколько комнат. В коридорных в основном трех- и четырехместные комнаты, две кухни, один туалет и несколько душевых кабин на этаж. Косметический ремонт сделан во всех корпусах, постепенно меняют двери, однако сантехника почти везде старая. И все равно студенты, получившие заветные «общие» метры, считают себя счастливчиками, потому что общежитие — это действительно недорого.
 
Второкурсница Ольга Тотаева считает, что студенты в общежитии получают первые уроки самостоятельной жизни: «Общение становится частью нашего быта, мы тут привыкаем ко всему. И когда в других корпусах идет ремонт, мы легко уплотняемся: в тесноте, да не в обиде».
 
Кстати, в целом по Витебской области обеспеченность студентов жильем составляет 78 процентов.

Заработать самому. На комнату...

СТУДЕНТ Брестского государственного университета имени А. С. Пушкина Денис ВАВРУК с первого курса снимал в областном центре комнату. Молодому человеку, родители которого живут в Столинском районе, осталось отучиться один год, и теперь он не стал бы вселяться в общежитие, даже если б ему предложили. 
 
— Я уже привык, — говорит Денис. — За комнату, которую снял по договору, плачу 700 тысяч рублей каждый месяц. Деньгами поначалу помогали родители, а теперь стараюсь сам зарабатывать. Летом две смены отработал воспитателем в детском оздоровительном лагере в Березовском районе. Заработал больше 4 миллионов рублей. На первое время денег хватит.
 
Университет имеет пять общежитий. Недавно на улице Пушкинской в Бресте построили еще одно, девятиэтажное. После того как ввели в эксплуатацию, снялась острота проблемы заселения студентов. И все-таки некоторые ребята, кому финансовые возможности позволяют, предпочитают снимать комнаты или даже квартиры. 
 
В Пружанском государственном аграрно-техническом колледже, где обучаются юноши и девушки почти со всех районов Брестской области, а также Гродненщины и Минщины, мест в общежитиях хватает всем. 
 
— Мы приняли 200 учащихся на бюджетные места и 15 — на платную форму обучения, — подводит итоги завершившейся вступительной кампании директор учреждения образования Станислав Козел. — В целом обучается более 800 человек. 4 общежития рассчитаны на 660 мест. Нуждающихся же у нас не более 600 человек. 
 
Стоимость проживания составляет всего 35 тысяч рублей в месяц. Поэтому никто из учащихся даже не думает о съемном жилье. Условия проживания, по словам второкурсника из Ивацевичского района Михаила Волонцевича, нормальные. Правда, не всеми электроприборами можно бесплатно пользоваться. Если хочешь, к примеру, включить электрочайник, обогреватель, за электроэнергию придется доплачивать из собственного кармана. В принципе, это правильно, считают сами учащиеся. Киловатты нынче дорогие, нужно учиться их экономить.
 
В целом в области, по словам первого заместителя начальника управления образования Брестского облисполкома Александра Жука, в нынешнем году практически всех студентов и учащихся колледжей обеспечили местами в общежитиях.
Просмотров сегодня/7 дней/всего: 2/35/6198
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 24.09.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

52 900$

1386$

2-комнатные

69 500$

1320$

3-комнатные

94 000$

1254$

4-комнатные

117 500$

1237$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна