Загрузка...

Аренду частного недвижимого имущества в Беларуси ждет дедолларизация

04.03.2015 (16:30)
В Беларуси планируется устанавливать в рублях ставки арендной платы частного недвижимого имущества.
 
С проектом указа президента "О внесении изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150" можно ознакомиться на сайте Госкомимущества.
 
Проектом документа предусмотрено, что при сдаче в аренду недвижимости, находящейся в частной собственности, за исключением имущества хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь или ее административно-территориальных единиц, размер арендной платы в договорах может устанавливаться только в белорусских рублях или базовых арендных величинах.
 
При этом арендная плата, установленная в белорусских рублях, может ежегодно на 1 апреля корректироваться на индекс потребительских цен за предыдущий год по отношению к предшествующему, говорится в проекте.
 
Частные компании традиционно устанавливали для арендаторов ставки в евро, хотя в последнее время обсуждался переход на доллар, так как большинство владельцев объектов привлекали для их строительства долларовые кредиты и из-за падения евро столкнулись с проблемами.
 
Привязку ставок аренды к рублю девелоперы называли самым неблагоприятным сценарием, реализация которого способна парализовать рынок.
 
Эксперты отмечали, что уже были попытки делать расчеты в белорусских рублях, с учетом базовой ставки, прогнозируемой инфляции и т. д., но результат был непонятен для иностранных инвесторов. "Переход на рубли значит переход на нерыночные расчеты. Нельзя будет говорить о рыночных ставках, сложно будет принимать решения. Вне Беларуси это будет никому не интересно", - говорит директор по исследованиям и консалтингу Colliers International Денис Четвериков.

Самым крупным оператором на рынке нежилой недвижимости Беларуси является "Главное хозяйственное управление" Управления делами президента. В ведении ГХУ находилось около 400 объектов недвижимости республиканской собственности, которые перешли по наследству от БССР. В основной части из них размещаются органы госуправления. Остальные сдаются в аренду. Самые лакомые объекты находятся в центре Минска и областных центров. 
Просмотров сегодня/7 дней/всего: 1/18/3999
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна