Загрузка...

Государственное арендное жилье в Беларуси

26.09.2014 (09:22)

В Беларуси с начала года построено почти 120 тыс. кв. м арендного жилья

"В 2012 году арендное жилье только начинало строиться, было возведено 10,7 тыс. кв. м, проходила обкатка самого механизма. В прошлом году было построено 53,5 тыс. кв. м жилья, хотя до планового задания в значительной степени не дотянули. На 2014 год запланировано построить 320 тыс. кв. м. За I полугодие и часть III квартала фактически построено 118 тыс. кв. м", - отметил Александр Горваль.

Он подчеркнул, что строительство остальных запланированных на этот год арендных домов уже началось. "Если не будет перебоев с финансированием, а это, напомню, полностью бюджетное финансирование, строители готовы эти 320 тыс. кв. м жилья ввести", - заверил начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры.

Что касается перспективы на 2015 год, то она будет складываться из того, сможет ли строительная отрасль выполнить задание, поставленное на текущий год. "Если исходить из того, что мы справимся с доведенным планом, то в будущем году нам предстоит построить около 600 тыс. кв. м, чтобы по итогу выйти на 1 млн кв. м арендного жилья", - пояснил Александр Горваль.

Он выразил надежду на то, что после введения запланированных объемов нового жилья и с учетом уже имеющегося жилфонда, переданного под аренду, государственное жилье составит достойную конкуренцию свободному арендному рынку. "Это необходимо для того, чтобы привести цены на свободном рынке в соответствие с реалиями, которые связаны в первую очередь с уровнем дохода людей, которые будут арендовать это жилье", - отметил начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры.

В Беларуси прорабатывают механизмы привлечения частных инвесторов к строительству арендного жилья

Об этом заявил на пресс-конференции начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр Горваль.

"Мы планируем привлекать частные компании к строительству арендного жилья и сейчас изучаем возможности применения тех схем, которые существуют в мировой практике", - отметил Александр Горваль.

По его словам, рассматриваются два основных механизма. Первый заключается в предоставлении инвестору преференций от государства на этапе строительства и эксплуатации арендного жилья. "Это могут быть налоговые льготы, преференции по подключению к коммуникациям, использованию ресурсов по обслуживанию жилого дома и так далее. В результате инвестор выходит на окупаемость своего проекта за счет установленной государством арендной платы для определенных категорий населения", - констатировал начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры.

Второй механизм предполагает строительство арендного жилья инвестором на рыночных принципах, а застройщик сможет устанавливать такую арендную плату, которая позволит ему обеспечить возврат вложенных средств и получить прибыль. "В этом случае государство будет определять категории граждан, которых будет поддерживать. Застройщик будет предлагать аренду по свободной цене - такой, какую он считает нужной, а государство в индивидуальном порядке, адресно будет компенсировать арендные платежи для тех семей, которые считает нужным поддерживать", - пояснил Александр Горваль.

В Беларуси нет очереди на арендное жилье - Кухарчик

Заявила на пресс-конференции начальник отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства.

"Подчеркиваю: очереди на арендное жилье у нас нет. На сайтах местных исполкомов размещается информация о наличии арендного жилья, и в течение 15 дней желающие из числа состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий подают заявления на их получение. По истечении этого срока исполком проводит анализ и выбирает заявителей, которые раньше других стали на учет", - отметила Наталья Кухарчик. Если желающих, состоящих на учете, нет, то арендное жилье могут получить и граждане, которые в улучшении жилищных условий не нуждаются.

В настоящее время фонд арендного жилья в Беларуси составляет около 26,5 тыс. квартир. "Из них более 22 тыс. квартир - заселенные жилые помещения, которые по указу №563 ("О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений". - Прим. БЕЛТА) были включены в разряд коммерческих с 1 апреля 2014 года. Остальные были заселены при освобождении. То есть где-то выбывали наниматели, свободный фонд переводили в разряд коммерческого жилья и распределяли в соответствии с указом №512 ("О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда"), который действовал с 2012 года. Именно он предусматривал введение такого понятия, как жилые помещения коммерческого использования", - отметила Наталья Кухарчик.

Касаясь распределения арендного жилья, специалист пояснила, что порядок четко прописан в указе №563. "У нас исчезло понятие "служебный жилищный фонд", но, естественно, остались граждане, которых необходимо обеспечивать квартирами на период трудовых отношений. Именно такие лица имеют право на первоочередное получение жилья коммерческого использования", - констатировала она. Гражданам, имеющим право на первоочередное получение арендных квартир, будет выделяться 40% фонда коммерческого жилья. "Если сдается дом на 100 квартир, то первоочередникам полагается 40", - сказала Наталья Кухарчик.

При этом специалист отметила, что условия выселения из арендного жилья достаточно жесткие в сравнении с другими жилыми помещениями госжилфонда: "Наниматели выселяются в случае, если не вносят плату за пользование помещениями или жилищно-коммунальные услуги за два месяца, причем без предоставления других жилых помещений".

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 2/33/6779
Другие новости по теме:
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна