Загрузка...

Сколько стоит съемное жилье для студентов и хватит ли арендных квартир в столице всем желающим

08.09.2014 (10:57)

Еще в июне – начале июля снять однушку в Минске можно было за 300 долларов

Традиционная волна сезонного спроса не только увеличила количество сделок с арендной недвижимостью, но и подняла ее стоимость. Средняя цена бюджетной 1-комнатной квартиры на приличном расстоянии от центра города уже варьируется в пределах 350–370 долларов в месяц, двушки – от 440 долларов.

И все-таки до ажиотажа прошлого года, который привел к существенному подорожанию аренды частного жилья, дело не дошло. А рост стоимости в пределах 20–30 % в сезон, по мнению специалистов столичных агентств недвижимости, – норма.

Действительно, спрос в августе – сентябре 2014-го уступает тому, который отмечался в аналогичный период прошлого года, но относительно дешевое жилье по-прежнему в дефиците. Очевидно, что осенние всплески на рынке вызывают приезжающие в столицу студенты и сезонные рабочие (в значительно меньшей степени). И у тех, и у других в приоритете недорогие квартиры с более или менее нормальной обстановкой и удобным местом расположения. В агентствах недвижимости уверяют: предложений чуть ли не в два раза больше, чем заявок. Но надо уточнить, что, по оговоренным условиям, на 5 заявок приходится 1 подходящий вариант.

Чаще всего студентов не устраивает цена. Родители, что и понятно, экономят. Зачем кровинушке какие-то особые апартаменты, грызть гранит науки можно и в хрущевке со старыми шторами и ближе к окраине. За такую однокомнатную квартиру сообща с одногруппником можно без сожаления выложить 320 долларов в месяц. Максимум 350. И сколько таких желающих? В то же время в столице многие арендодатели принципиально не хотят иметь дела со студентами и иностранными рабочими. А вот с бизнесменами – да. Но им предлагают апартаменты стоимостью от 700 долларов. К слову, стабильный спрос существует и на более дорогое жилье.

Однако высокая цена – далеко не всегда показатель качества. Некоторые минчане неоправданно дорого сдают весьма посредственные квадратные метры.

– Столкнулась с этим еще в прошлом году, а в нынешнем августе еще раз убедилась, что некоторые хозяева жилья совершенно бессовестно пытаются наживаться, – говорит студентка Юлия, которая все-таки нашла подходящую квартиру, но сделала это заранее. – Мы с подругой искали однушку на двоих. И сколько же «убитых» хрущевок нам предлагали за 400–500 долларов! Мебель буквально крошится, пол с дырами, облезлые грязные обои… Конечно, такие варианты мы сразу отметали. А ведь некоторые соглашаются.

Есть нарекания на жильцов и у хозяев.

– Никогда не сдавала студентам, но в прошлом году решилась. Не думала, что у меня будут такие проблемы! – пенсионерка Лариса Николаевна до сих пор нервничает, вспоминая печальный опыт. – Мало того что ребята сильно шумели и на них постоянно жаловались соседи, так и плату, которая, к слову, была ниже средней, задерживали. После того как они съехали, неделю отмывала квартиру.

К сожалению, ситуация такова, что новоявленный минчанин, который не может себе позволить снимать комфортное жилье, вынужден отдавать немалые деньги за более чем неприглядные квадратные метры. Нелегко определиться с местом проживания и семейным парам со средним бюджетом. Для нормального существования им в отличие от студентов требуется больше комфорта в виде сносной мебели и приличного ремонта, а их детям нужны и сады, и школы, и желательно в шаговой доступности. Так что 2-комнатная квартира обходится семье не менее чем в 500–550 долларов за месяц.

Расторопные родители студентов позаботились о жилье для своих чад заранее, в начале и середине августа. Тем, кто оказался не таким дальновидным или не смог оплатить аренду за лишний месяц (все-таки учеба начинается в сентябре), приходится сейчас соглашаться на не самые выгодные условия или платить больше. А вот ждать спада цен придется минимум до ноября.

Где дешевле?

По-прежнему более доступны по цене квартиры в Заводском районе (Чижовка, Серебрянка, Шабаны) и в Курасовщине. Раньше в эту же категорию попадало жилье в районе улиц Розы Люксембург и Грушевской, в Малиновке и на Юго-Западе. Ситуация изменилась, когда были открыты новые станции метро вдоль проспекта Дзержинского. Сегодня стоимость аренды здесь приблизилась к показателям, характерным для Зеленого Луга и Уручья. Бесспорные лидеры – центр города и прилегающие к проспекту Независимости кварталы.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 1/15/3470
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 19.07.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

52 000$

1364$

2-комнатные

69 700$

1300$

3-комнатные

94 900$

1256$

4-комнатные

119 000$

1195$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна