Загрузка...

Рынок арендного жилья в Минске. Студентов нет - квартиры дешевеют?

27.08.2014 (10:09)
В этом году съемное жилье в Минске практически не подорожало, а студенты стали более тщательно подходить к выбору квартир и комнат.

Июль-август всегда были месяцами, когда в Минске очень сложно снять жилье. Начинается студенческий бум: приезжие учащиеся вузов и ссузов пытаются найти крышу над головой. Поступление закончилось, жить где-то надо, а в общежитиях мест на всех не хватает. Хозяева квартир тоже не дремлют. Зная, что вот-вот начнется хапун квартир, не стесняясь повышают ценник. Но вот незадача! В этом году цена на жилье сильно не меняется. Как было около 400 долларов за приличную однушку возле метро, так и осталось. В чем же дело?

- Спрос увеличился, но незначительно. По сравнению с прошлым годом бума вообще нет, - говорит заместитель директора агентства недвижимости «Твоя Столица» Наталья Раденя. - Все происходит спокойно. Раньше мамы с чадами у нас в офисе сидели прямо с вещами, ждали хоть какой-то вариант, и сразу же бежали заселяться. Им было все равно даже, что в комнате обои отклеиваются. Сейчас все по-другому: студенты и их родители стали более требовательны к жилью, выбирают по принципу «цена-качество». Цены, конечно, немного подросли, но к Новому году все пойдет на спад.

- Почему студентов стало мало? Может, им уже покупают квартиры?

- Некоторым покупают, но это единичные случаи. По статистике, в 95 - 96-м годах был демографический спад. В вузах даже объявляли дополнительные наборы, снижали проходные баллы. Плюс в этом году сдана большая студенческая деревня, где в комнате новая мебель, техника. В общем, студентов, которые ищут квартиры, стало мало, а количество предложений осталось прежнее. Вот и нет страстей по жилью.

Будущим медикам сдают квартиру охотнее

На форумах, где хозяева квартир делятся впечатлениями об арендаторах, практически каждый дает совет: только не сдавайте жилье студентам. Да что там! Каждое второе объявление на сайтах о сдаче жилья внаем содержит эту же фразу. С одной стороны, понятно: студенты - народ молодой и веселый, могут и шумные компании водить в гости. С другой стороны, не все из них такие активные и непоседливые.

- Многих арендодателей действительно приходится уговаривать, - говорит Наталья Раденя. - Бывает, что и мама с папой приезжают, разговаривают с хозяйкой, дают какие-то суммы в залог или пишут расписки, что их чадо режима дня не нарушит и ничего не испортит. Иногда действует. Причем как на хозяев, так и на самого студента, который все это слышит и трижды еще подумает, устраивать ли в квартире вечеринку.

- Есть ли среди хозяев рейтинг студентов? Кому чаще отказывают, а кого берут без вопросов?

- Считается, что лучше всего сдавать квартиру студентам-медикам. Мол, с ними в квартире будет чуть ли не стерильная чистота. Кто-то предпочитает сдавать жилье только девушкам - будущим хозяйкам. Хотя была такая история. Женщина долго упиралась, не хотела сдавать квартиру трем парням. Еле уговорили. Через какое-то время парни выселились, а она звонит в агентство и говорит: «Только парней буду селить. После них чистота - лучше, чем после девушек!». Какого-то особенного рейтинга нет. Все индивидуально.

Хочешь найти квартиру? Размести объявление в соцсетях

В европейских странах, в Америке существует масса сайтов, где можно найти себе компаньона в поиске жилья, снимать одну квартиру на 2 - 3 человека. Выходит-то дешевле. В Беларуси такого сайта… нет. Вернее, есть, но он практически умер. Последнее объявление о поиске жилья там датируется 2012-м годом.

Зато белорусские вузы сами помогают студентам с поиском квартиры. Мест в общежитиях на всех не хватает. Поэтому нередко можно встретить в метро, на специализированных сайтах недвижимости, в газетах объявления, вроде «вуз снимет квартиру для студентов». Сейчас таких объявлений мало, так как еще не все вузы завершили заселение ребят в общежития. Справились с этим, к примеру, в БГУ. Там заселено в общежития 53,7% студентов - 6 400 человек. А осенью, когда в студгородке будет сдан новый корпус, заселят еще 1250 студентов.

Больше всего объявлений о поиске напарника - на форумах и в студенческих группах в социальных сетях.

- Мне очень не хватало такого сайта, где можно было бы найти и подружку, с которой можно снять жилье, и хозяина квартиры, - делится уже бывшая студентка Света. - Каждый год я искала квартиру в социальных сетях. Просто писала жалобный текст и просила максимально его распространить. И это работало.

ЧТО ПОЧЕМ?

  • Однокомнатная квартира - от 350 долларов
  • Двухкомнатная квартира - от 450 долларов
  • Трехкомнатная квартира - от 500 долларов
Просмотров сегодня/7 дней/всего: 4/20/3998
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 19.09.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

53 000$

1381$

2-комнатные

69 900$

1308$

3-комнатные

93 900$

1256$

4-комнатные

117 000$

1234$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна