Загрузка...

Аренда 1-комнатных квартир опять начала дорожать. Что будет дальше?

16.07.2014 (09:45)

На рынке аренды жилья в Минске опять наметились сдвиги. Причем, как это принято в последнее время, не в пользу квартиросъемщиков

Плюс 10 долларов. Кто больше?

После наблюдавшего в последние месяцы некоторого сезонного снижения спроса и покупательской активности по итогам июня вновь можно говорить об оживлении на рынке, отмечают специалисты группы компаний «Твоя столица». Впрочем, главные изменения касаются лишь одной, но зато наиболее популярной категории съемного жилья — однокомнатных квартир.

— По сравнению с маем средние стоимости аренды квартир стандартных потребительских качеств остались практически на прежнем уровне, — отмечают эксперты «Твоей столицы». — Лишь однокомнатные квартиры отреагировали на оживление рынка и в среднем выросли на 10 долларов до уровня 370 долларов в месяц без учета коммунальных платежей. Двух- и трехкомнатные квартиры остались на прежнем уровне — 460 и 500 долларов в месяц соответственно.

Специалисты отмечают, что вышеупомянутые ценники предполагают наличие в квартире:

  • базового набора мебели (кухня, стол, стулья, диван/кровать, шкаф-купе);
  • бытовой техники (холодильник, телевизор, микроволновая печь, стиральная машина-автомат);
  • аккуратного ремонта (полы — линолеум или ламинат, обои без существенных дефектов, отделка стен ванной комнаты и санузла кафелем).

— Если же говорить о квартирах, сдающихся без мебели и всего лишь в удовлетворительном состоянии, то их средние стоимости аренды составляют порядка 300 долларов в месяц для однокомнатных, 400 долларов для двухкомнатных и 450 долларов в месяц для трехкомнатных.

Оживление ожидаемое и пока предсказуемое

Оживление на рынке аренды жилья в это время года всегда ожидаемо и в большинстве своем основывается на смене учебных сезонов, отмечают эксперты.

— Для студентов-арендаторов летнее время всегда было одним из самых сложных, так как большинство из них на время летних каникул уезжают из Минска, но при этом хотят сохранить за собой право аренды квартиры на следующий учебный сезон, — поясняют в «Твоей столице». — Во избежание простоя квартиры арендодатели еще в прошлом году студентам-арендаторам на время их отъезда в период летних каникул выставляли требования о 100%-ной оплате аренды жилья. Однако сейчас в большинстве случаев вопрос уже решается путем нахождения временных арендаторов либо частичной оплатой простоя арендуемой квартиры.

Специалисты добавляют, что арендодатели не против и таких мер расчета, как самостоятельный косметический ремонт квартиры за счет и силами студентов-арендаторов.

Рынок аренды жилья продолжает расширяться

Как сообщили порталу www.interfax.by в пресс-центре инспекции МНС по городу Минску, на учете в налоговых органах белорусской столицы в качестве квартиросдатчиков состоит 44 625 физических лиц — на 4137 больше, чем было в аналогичный период 2013 года.

Следовательно, рынок не сужается — растет либо количество легальных сдатчиков, либо количество желающих арендовать квартиру. А скорее всего, и то и другое.

***

Судя по многолетним данным, очередные подвижки на рынке аренды жилья в Минске могут произойти в конце лета. И опять это связано со студентами: начинается новый учебный год. Прогноза по повода изменения стоимости съемного жилья в столице пока нет.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 3/17/3804
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна