Загрузка...

Краткосрочный бум на аренду жилья ожидается в Минске во время проведения ЧМ по хоккею

16.04.2014 (11:49)

В сентябре прошлого года цена аренды однокомнатной квартиры в Минске достигла пика - 450-500 USD в месяц

В это же время наблюдался и пик активности арендаторов. Такую ситуацию отчасти можно объяснить прекращением выдачи населению доступных кредитов, что вынудило многих отложить на некоторое время покупку жилья.

На протяжении первых шести месяцев 2013 г. цена аренды оставалась стабильной. Рост цен в конце лета был существенным - 50-80 USD в зависимости от количества комнат в квартире. Высокий уровень ставок аренды продержался до ноября, после чего наблюдались некоторое снижение цен и их стабилизация.

По сравнению с январем в феврале 2014 г. серьезных изменений ситуации с арендой жилья в Минске не произошло. Аренда однокомнатной квартиры с учетом коммунальных платежей стоила в среднем 371 USD, двухкомнатной - 472 USD, трехкомнатной - 506 USD.

Четкой градации по ценам и по районам нет. Но, естественно, чем ближе к метро находится квартира, тем она дороже. Очень дорогое жилье могут позволить себе иностранцы, приехавшие на работу.

На фоне стабильной популярности одно- и двухкомнатных квартир экономкласса становится все больше желающих снять комнату. Еще одна тенденция: люди предпочитают квартиры в новостройках. По-прежнему наиболее востребованы среди арендаторов квартиры с мебелью и минимальным набором бытовой техники. Портрет идеального квартиранта выглядит следующим образом: молодая пара в официальном браке, с минской пропиской, без детей и домашних животных.

Сейчас вполне реально за несколько дней найти квартиру с помощью агентства, работающего по факту. То есть сначала заселение, потом оплата. В заключенном договоре найма должны быть прописаны все детали. Вполне нормальное явление, когда арендодатель берет залог. Так он чувствует себя более спокойно, например, если квартиросъемщик испортит имущество.

Несмотря на все старания собственников жилья поднять арендные ставки в преддверии чемпионата мира по хоккею, на рынке этот вариант не приживается. Более того, в последнее время все более очевидным становится факт, что цены на аренду жилья в Минске необоснованно высоки. Понимая это, некоторые арендодатели во избежание простоя квартиры, а значит, и упущенной выгоды, соглашаются на снижение цен. В итоге выигрывают обе стороны сделки.

В преддверии чемпионата мира специалисты рынка недвижимости прогнозируют краткосрочный бум на аренду. И это вполне нормальное явление.

Риэлтеры отмечают, что в краткосрочной перспективе ожидается сохранение ставок аренды, чуть снизившихся в конце 2013г. С наступлением пиковых сезонов предполагается повышение средних ставок на 20-30 USD в зависимости от количества комнат.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 2/14/3291
Другие новости по теме:

Средние цены на квартиры в Минске на 22.06.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

52 490$

1366$

2-комнатные

69 870$

1290$

3-комнатные

96 910$

1263$

4-комнатные

118 200$

1194$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна