Загрузка...

Строительство арендного жилья набирает обороты

23.12.2013 (10:29)
Сразу три дома, которые пополнят государственный фонд коммерческого найма, возводят в Заводском районе города. Еще один объект готовится к старту.
 
Проезд Голодеда

За домом № 15/3 в проезде Голодеда появилось новое здание. Пока оно числится как объект № 12 по генплану в микрорайоне Чижовка-6. Строить его начали в марте с нормативным сроком возведения чуть более года, однако сдать жилье планируется досрочно — в этом месяце.

Девятиэтажное четырехсекционное строение рассчитано на 143 квартиры. Сегодня завершаются отделочные работы в квартирах и местах общего пользования. Снаружи дом полностью готов. Уложен асфальт на парковке, установлено оборудование на детской площадке.

Возводил здание СУ-134 «Стройтреста № 7» из панелей и других элементов Завода эффективных промышленных конструкций, заказчик — ГПО «Минскстрой».

— В феврале-марте планируем заселять дом, — рассказывает заместитель главы администрации Заводского района Дмитрий Гуриненко. — Предполагается, что квартиры распределят между всеми районными администрациями Минска, а 10 процентов отдадут МВД.

По словам Дмитрия Гуриненко, вся социальная инфраструктура (детские сады, школы и прочее) в Чижовке есть даже с запасом. Плотность застройки позволяет возвести в общей сложности около 400 тысяч квадратных мет­ров нового жилья.

Улица Селицкого

Площадка для строительства 9-этажного трехсекционного 104-квартирного жилого дома арендного типа расположена на свободном участке между строящимся торговым центром «Соседи» и СШ № 142. Возводит его ОАО «Минский домостроительный комбинат». Работы начались 1 августа 2013-го, а в середине декабря на площадке стоит уже практически готовый дом, правда, по весне еще предстоит завершить отделку фасада: сейчас, в холодный период года, этого делать нельзя. На этой неделе в новостройку подано тепло, значит, можно приступать к отделке мест общего пользования и жилых помещений.

— Этот дом ничем не отличается от обычного, только набор квартир в нем несколько иной: здесь поровну одно- и двухкомнатных — по 51 и всего 2 трехкомнатные. Высота жилого этажа — 2,8 метра. Дом запроектирован с отделкой, техническим подпольем и теплым чердаком, с электрощитовой и тепловым пунктом с отдельным входом. Кухни везде немаленькие, 9 квадратных метров, — рассказывает представитель проектной организации главный инженер ОАО «Оргстрой» Владимир Аскиров. — Важно также и то, что здание соответствует современным требованиям по энергоэффективности, у него хороший коэффициент теплопроводности — 3,2.

Рядом обустроят детскую площадку, автомобильную парковку на 69 машино-мест.

— Сдать объект планируется в феврале 2014 года, отделка фасада и полное благоустройство территории завершится во втором квартале, — поясняет заказчик — директор УКС администрации Заводского района Юрий Кочерго.

Кстати, на улице Селицкого по соседству с новым домом на свободном участке в ближайшем будущем намечено построить также малосемейное общежитие квартирного типа для работников Минского автомобильного завода.

Улица Тухачевского

В этом тандеме — УКС администрации Заводского района города, ОАО «Оргстрой» и ОАО «МДК» — возводится еще один арендный дом общей площадью 4 тысячи квадратных метров. На месте старых двухэтажек (№ 34 и 36 на улице Тухачевского), которые пошли под снос, строят двухсекционную 10-этажку на 77 квартир той же серии индустриального домостроения, что и на улице Селицкого. Недавно завершили обустройство фундамента и нулевого цикла здания, но до конца декабря 2013-го, по словам начальника управления строительного производства ОАО «МДК» Олега Якубовского, на площадке поднимут уже шесть этажей. А во втором квартале 2014 года объект планируется к вводу в эксплуатацию.

Здесь также предпочтение отдано небольшим квартирам: 38 однокомнатных, 37 двухкомнатных и две трешки.

— В кварталах, где идет строи­тельство арендного жилья, застройка уже давно сложилась, там хватает объектов социально-бытового назначения. Есть школы, детские сады, магазины и прочая инфраструктура, — уточняет Юрий Кочерго. — Поэтому у новоселов не возникнет проблем с устройством ребенка в садик, школу или с покупками. Транспортное обеспечение также на хорошем уровне.

Улица Алтайская

В марте будущего года начнется возведение еще одного арендного дома — практически полного двойника того, что строят на Тухачевского. Под него отведена площадка между улицами Алтайской и Охотской, на границе с Партизанским районом. Там нашли свободный земельный участок, предстоит лишь проложить к нему подъездную дорогу. Заказчик, проектировщик и генподрядчик на этом объекте те же.

Под заказ

Один из первых домов в Минске, на котором опробуют систему госзаказа, намечено строить также здесь, в квартале, где заканчиваются улицы Алтайская и Охотская, по соседству с арендным жильем. В десятиэтажном двухсекционном здании будет 77 квартир, в основном одно- и двухкомнатных. Начало строительства запланировано на май 2014 года.

Заказчиком определен УКС Заводского района. Проектирование за счет средств городского бюджета ведет ОАО «Оргстрой».

— Мы рассчитываем заключить кредитный договор с ОАО «Беларус­банк» и получить полный транш на строительство, — дает разъяснения Юрий Кочерго. — Когда сформируется окончательная стоимость жилья, администрации районов определят, кому из очередников отдать эти квартиры. Затем начнем работать с людьми: заключать с ними договоры купли-продажи. На основании этих документов банк открывает гражданам кредитную линию, которая, в свою очередь, направляется на погашение кредитных средств, полученных нами на строительство. Таким образом, в числе первых будем нарабатывать практику возведения жилья по госзаказу.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 7/22/4777
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна