Загрузка...

Какие документы должен выдавать индивидуальный предприниматель при сдаче квартир «на сутки»

19.12.2013 (09:55)

Сдача жилья на краткосрочный период все больше превращается в реальный бизнес, который приносит неплохие доходы индивидуальным предпринимателям

Только в бюджет Минска поступают налоги от 700 индивидуальных предпринимателей, которые сдают жилые помещения «на сутки». Ежегодно количество таких бизнесменов только увеличивается.

Как правило, за жилье, сдающееся «на сутки» , клиенты рассчитываются наличными. Порядок приема наличных определен соответствующим положением, утвержденным постановлением Совмина и Нацбанка № 924/16. Согласно этому документу, индивидуальные предприниматели при сдаче внаем квартир имеют право принимать деньги у клиентов без применения кассового оборудования. Однако такой порядок не освобождает ИП от оформления в соответствии с законодательством каждого факта приема наличных денежных средств документом с определенной степенью защиты, информация об изготовлении и реализации бланка которого включена в электронный банк данных.

К таким документам относится квитанция о приеме наличных денежных средств при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг) без применения кассовых аппаратов и (или) специальных компьютерных систем и платежных терминалов. Кроме того, в электронный банк данных включены кассовый ордер формы КО -1. Этот документ заполняется при поступлении в кассу предпринимателя наличных денег в белорусских рублях.

Такой порядок распространяется только на прием наличных при сдаче «на сутки» квартир. При сдаче «на сутки» жилых домов ИП принимают наличные с использованием кассового оборудования. Существует еще один важный нормативный документ. В начале года многие из них не могли понять, для каких целей их клиенты сообщают о том, что они - командировочные работники и настаивают на выдаче им только квитанции к приходному кассовому ордеру. Ответ был простым.

Согласно изменениям, внесенным в постановления Министерства финансов № 35 «Об установлении Инструкции о порядке и размерах возмещения расходов при служебных командировках в пределах Республики Беларусь», работнику возмещаются расходы по найму жилого помещения по фактическим затратам на основании действительных документов (чеков с приложенными счетами, а в случае проживания у индивидуального предпринимателя - квитанций к приходному кассовому ордера с приложенным договором).

Таким образом, ИП при приеме наличных от командированного работника должен выдать: в случае сдачи «на сутки» квартиры без применения кассового оборудования - квитанцию к приходному кассовому ордеру, а в случае сдачи «на сутки» жилого дома - чек.

На практике бизнесмены, которые сдают квартиры « на сутки», для приема наличных используют квитанции. Квитанция и приходный кассовый ордер имеют одинаковое значение и применение. Поэтому в случае выдачи ИП командированным квитанции бухгалтерия предприятия (организации) обязана возместить работнику расходы по найму жилого помещения на основании предоставленной квитанции.

За невыполнение требований законодательства о порядке приема наличных денежных средств при сдаче жилых помещений на краткосрочный период  Кодексом об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Так, если работник (если такой есть ) индивидуального предпринимателя либо сам ИП при сдаче жилого помещения «на сутки » принимает от потребителя наличные денежные средства без использования кассового оборудования или квитанции (приходно- кассового ордера), то, в соответствии со статьей 12:18 КоАП, действия указанных лиц предусматривают предупреждение или наложение штрафа от 2 до 50 базовых величин. Нарушение порядка использования кассового оборудования, а также отсутствие его при сдаче жилых домов «на сутки» карается наложением штрафа на ИП в размере до 100 базовых величин.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 10/65/14754
Другие новости по теме:

Средние цены на квартиры в Минске на 27.04.2018

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

55 000$

1398$

2-комнатные

72 000$

1300$

3-комнатные

95 000$

1261$

4-комнатные

129 000$

1249$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна