Загрузка...

Большинство квартир, предлагаемых в аренду некоторыми агентствами, не существуют

05.08.2013 (10:22)
Министерство юстиции выступило с инициативой реформировать работу риелторов.
 
Одно из основных ожидаемых изменений – исключение из перечня платных услуг оказания информационной поддержки.

На деле агентствам недвижимости, которые работают с арендными квартирами, могут запретить работать по предоплате. Но, как пояснили FINANCE.TUT.BY в Министерстве юстиции, пока это только предложение ведомства. И когда оно начнет действовать, и начнет ли вообще, пока говорить рано.

- Проект пока только разрабатывается. Для изменения существующих норм нужно постановление правительства, - поясняет заместитель начальника управления адвокатуры и лицензирования юридической деятельности Министерства юстиции Наталья Березовская. – Но в Совмин документ поступит только после согласования с другими ведомствами и предпринимательскими союзами. Мы инициировали изменения, а получат ли они одобрение, мы не знаем.

В Минюсте уверены, что изменения в законодательстве позволят уменьшить количество недовольных клиентов агентств недвижимости. Сегодня ведомство получает немало жалоб на работу риелторов, которые предоставляли услуги по предоплате. Но привлечь к ответственности закон зачастую не позволяет.
 
- Я считаю, что убрать информационные услуги из перечня услуг риелторских агентств – правильная мера, - комментирует инициативу Минюста председатель РОО "Белорусская ассоциация "Недвижимость" Николай Простолупов.В агентствах, которые работают по предоплате, 80% предлагаемых арендных квартир не существует. Их могли предлагать в аренду месяц или год назад. Но сегодня эта информация уже неактуальна.

Это, безусловно, противоречит закону. Каждый день в интернете появляются десятки, а то и сотни объявлений о сдаче квартир. Проверить их все, найти недостоверные сведения и потом привлечь риелтора к ответственности сложно.
 
- Это же сколько контролеров нужно посадить, чтобы проверить все объявления. Это дополнительные затраты. Такого быть не должно, нужно сформировать систему, которая не позволит этим заниматься. И проще всего – запретить, - уверен Николай Простолупов.
 
Риелторы, которые работают по предоплате, с таким мнением категорически не согласны. Они уверены, что это приведет к закрытию мелких агентств недвижимости и увольнению сотрудников. Как рассказал FINANCE.TUT.BY директор агентства недвижимости "Аренда и продажа" Максим Шейн, запрет работать по предоплате официальным агентствам лишь приведет к появлению "черных" риелторов.
 
- Есть много людей, которые нацелены на недорогой вариант поиска квартиры. Они считают несправедливыми цены на сопровождение сделки до заселения. И в оставшихся агентствах риелторы начнут проводить сделки мимо кассы, оказывая услуги за меньшие деньги, - рассказывает возможные последствия Максим Шейн. – От того, что мы назовем услугу другими словами или запретим ее, эта деятельность никуда не денется. Нужно менять систему полностью, определить схему работы, прописать ответственность риелтора и агентства за предоставление недостоверных сведений.

Директор агентства недвижимости признает, что риелторы нередко дают клиентам несуществующие варианты квартир. Но доказать это по нынешнему закону сложно. Потому что нигде не прописано, кто и какие адреса и телефоны передавал.
 
- Обвинения справедливы. И наличия этих проблем никто не скрывает. Но все сведения предоставляют агенты. Руководство, даже если хочет работать честно, не может проконтролировать каждый звонок и каждое предложение, - оправдывается Максим Шейн.
 
Крупные агентства недвижимости поддерживают изменения в законодательстве - это лишь позволит им еще больше закрепиться на рынке.
 
Министерство юстиции подготовило еще ряд изменений. В частности, для бизнеса планируется увеличить количество оказываемых услуг. Кроме того, для клиентов агентств недвижимости будут предусмотрены скидки. Сейчас риелторы работают по утвержденным тарифам и не могут устраивать акции и снижать цены. 
Просмотров сегодня/7 дней/всего: 3/14/3815
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна