Загрузка...

На государственную квартиру в аренду в Минске претендуют по 50-60 человек

21.06.2013 (10:01)

К концу 2015 года государство планирует построить 1 миллион квадратных метров арендного жилья. На круглом столе в пресс-центре "АиФ в Беларуси" обсуждали, сложно ли получить арендное жилье и не страшно ли, если люди будут "прикипать" к нему на долгие годы.

Чиновники: арендное жилье поможет решить проблему нуждающихся

 - Первоначально планировали до конца пятилетки возвести 600 тысяч квадратных метров арендного жилья. Но весной поставили задачу за три года ввести 1 миллион квадратных метров. В этом году первоначально планировалось ввести 110 тысяч квадратных метров (из них 35 300 квадратных метров в Минске), но в правительстве лежит проект постановления Совмина об увеличении этого задания до 230 тысяч квадратных метров.
 
Замначальника управления жилищной политики Минстройархитектуры Владимир Доропиевич предполагает, что самая большая нагрузка по строительству арендного жилья придется на 2015 год.
 
Реальнее всего стать обладателем арендного жилья людям, которые являются нуждающимся в улучшении жилищных условий с конца восьмидесятых. Гораздо меньше шансов пока у очередников двухтысячных. Случаи, когда арендная квартира доставалась тем, кто не стоит на очереди, можно по пальцам одной руки пересчитать.
 
Пока построенного конкретно для целей аренды жилья не так много – по Минску это дома на территории Парка высоких технологий для сотрудников парка. Планируется построить квартал "Магистр", в котором квартиры у государства будут арендовать ученые, преподаватели и работники культуры.
 
Выходит, что формировать арендную базу приходится пока из того, что есть – из свободных квартир государственного жилищного фонда.
 
Квартир "под аренду" по Минску нынче 300, причем 265 уже распределены. Тридцать пять пока не распределены: двадцать квартир на ремонте, пятнадцати как раз сейчас подыскивают хозяев.
 
- Граждане могут быть зарегистрированы в этих квартирах: либо по месту жительства, либо по месту пребывания. Либо вообще там без регистрации проживать. Большинство проживает без регистрации, по месту жительства зарегистрированы 19, по месту пребывания - 90 человек, - рассказывает главный специалист правового отдела управления жилищной политики Мингорисполкома Светлана Вишневская.
 
Чтобы получить арендное жилье, достаточно стать "самым нуждающимся" в очереди. На одну квартиру обычно претендуют по 50-60 человек.
 
В планах по Минску на этот год построить 500 арендных квартир, в 2014 году – 1500, а в 2015 году – 1000.

Как долго можно жить в арендных квартирах?

Договор найма составляется на один год, с правом продления до пяти лет. Впрочем, специалисты утверждают, что аккуратных жильцов никто не выгонит и после пяти лет.
 
С другой стороны, задолженность без уважительных причин за два месяца по коммунальным "платежкам" чревата выселением.
 
Текущий ремонт в арендуемых квартирах раз в пять лет должен будет проводить наниматель. Замена смесителя и прочие "хозяйские" дела – также на нем.

Замена инженерных элементов – за счет собственника.
 
Во время круглого стола родилась мысль, что вполне может возникнуть ситуация, что некоторым понравится жить в арендном жилье очень долго. Особенно тем, кто за время в очереди так и не смог накопить на собственное жилье.
 
Неужели государство готово достраивать все новые и новые помещения для аренды?
 
- И пусть живут, в этом ничего плохого, - считает Владимир Доропиевич. - В Швеции такого арендного жилья – 70%, в Германии – около 60%, в Нидерландах - 45-50%. Там гражданин, прежде чем взять себе в собственность жилье, тысячу раз подумает. К тому же арендное жилье исключает привязанность намертво к одному месту: появилась где-то работа по вашей специальности – взяли чемоданчик и переехали в другую арендную квартиру.
 
Впрочем, у чиновников нашлись оппоненты. Некоторые участники круглого стола заявили, что такая возможность мобильности пока малопривлекательна – малые города в Беларуси редко могут приманить хорошей зарплатой и сорвать с места, к примеру, столичного жителя.

Квартира за 400 тысяч в месяц

Квартиры строящиеся для арендных целей будут иметь типовые потребительские качества. Небольшие площади, не более чем по три комнаты. Приватизировать такое жилье не удастся, но, например, сделать перепланировку – пожалуйста. Если, конечно, разрешит районная администрация.
 
Если для каких-то граждан оплата окажется непосильной, то можно будет обменять нынешнюю квартиру на жилье с меньшей площадью.
 
Правда, стоимость аренды государственных квартир пока в разы меньше, чем у частников.
 
Однокомнатная квартира в Заводском районе обходится сегодня в 300 тысяч за месяц, в центральном – 1 миллион рублей (указаны минимальная и максимальные цены). Снять "двушку" в Заводском стоит от 400 тысяч рублей, а в Центральном районе – до 1,4 миллиона рублей.
 
Специалисты вспоминают, что был случай, когда в Ленинском районе сдавали "двушку" за 2 миллиона.
 
Расценки на трехкомнатные квартиры: от 800 тысяч рублей в Заводском районе до 1,7 миллиона в Центральном.  Читать полностью:  http://news.tut.by/society/354070.html


Читать полностью:  http://news.tut.by/society/354070.html

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 1/27/8989
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна