Загрузка...

Риелторы прогнозируют пиковый рост цен на арендные квартиры в конце лета

17.06.2013 (11:39)

Риелторы прогнозируют пиковый рост цен в конце лета

Многие арендодатели готовы придержать жилье до начала учебного года, рассчитывая сдать его подороже. Некоторые уже сейчас просят за «однушку» с евроремонтом 800 долларов!

Дорогая стабильность

– К середине первого летнего месяца на арендном рынке столицы мало что изменилось, – отмечает начальник отдела аренды агентства недвижимости «Квадратный метр» Михаил Роговцов. – Некоторые арендаторы сообщают о незначительном росте цен на арендное жилье. Спрос остается стабильным, и колебания рынка в диапазоне 20-30 долларов в любую сторону – это не рост цен, а обычный ценовой коридор.

На стоимость жилья влияет с одной стороны желание найти «порядочных» квартирантов, с другой – алчность арендодателей

– Некоторые хозяева говорят, что им все равно, кто будет жить, они хотят много денег, – констатирует эксперт. – Другие готовы сдавать жилье по цене ниже рыночной, но при условии, что квартиранты будут «культурные, тихие, без вредных привычек».

Сарафанное радио

– Представьте ситуацию, когда человек звонит в агентство и узнает, что нижняя цена на «двушку» – 300 долларов. Он начинает возмущаться, утверждая, что нет таких цен, а все его знакомые живут в центре за 200 долларов. Приходится объяснять, что квартиры, которые снимают его друзья, находятся вне рынка. То есть сдаются не по рыночной стоимости, так как их поиск, равно как и договоренность об аренде, были по знакомству, – продолжает Михаил Роговцов. – Конечно, при определенной доле везения можно найти такое жилье, но скорее это будет счастливый случай, чем закономерность. Можно приехать в Минск учиться, подселиться к бабушке, пять лет за ней ухаживать, у нее не оказывается родственников, и она переписывает на студента трехкомнатную квартиру в центре Минска. Поверьте, такие случаи бывали, но считать их закономерностью не стоит.

«Однушка» для студента за 800 долларов

Средняя рыночная цена «однушки» в Минске – 300 долларов. Ситуация стабилизировалась с апреля, но в данный момент арендодатели, как затаившиеся тигры, ждут августа. Ожидания высказываются самые смелые. Многие готовы придержать жилье и не сдавать его в аренду месяц-два, рассчитывая, что в августе приедут студенты, которым нужно заселиться любой ценой, и можно установить планку как минимум на 100 долларов больше. Да, студенты заселяются в «двушку» вчетвером и платят по 150 долларов с человека. Так обычная двухкомнатная квартира, которая в мае стоила 400 долларов, автоматически дорожает до 600. Однако некоторые хозяева арендного жилья попадают пальцем в небо. Предлагают однокомнатную квартиру с евроремонтом, ориентированную на совершенно другого арендатора, за 800 долларов, рассчитывая на студентов. Но сколько учащихся может заселиться в такую квартиру, чтобы «потянуть» ее вскладчину?

– Нынешний год можно назвать уникальным, поскольку с отъездом студентов спрос на арендное жилье не снизился. Появилось намного больше людей, готовых снять квартиры. В этой связи августовский скачок цен на жилье предсказуем, но вероятнее всего, ситуация нивелируется уже в сентябре, – подытожил собеседник «Салідарнасці».

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 2/15/4200
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 17.08.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

52 500$

1370$

2-комнатные

69 900$

1307$

3-комнатные

97 000$

1259$

4-комнатные

115 000$

1202$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна