Загрузка...

Причины ажиотажного спроса на аренду жилья в Минске

24.10.2012 (12:09)
Нынешней осенью держится небывало высокий спрос на арендное жилье. В чем причины ажиотажа, выясняла наш корреспондент.
 
Казалось бы, ежегодный пик студенческого спроса на съемные метры, приходящийся на август-сентябрь, миновал. Однако предложений на рынке арендного жилья не прибавилось. Цены на него медленно, но верно продолжают расти. Риелторы заявляют: с такой аномалией они сталкиваются впервые за многие годы.

— Цены на арендное жилье сейчас на пике, — утверждает специалист по аналитике интернет-портала о недвижимости Realt.by
Артем Сахаревич. — Если вам удастся снять однушку на окраине за 240 долларов — повезло. За нее нынче просят не меньше 260. Это при том, что подобный вариант в августе-сентябре можно было отыскать за 250, а в июне — и за 220 долларов. То есть за первую половину октября квартиры прибавили в цене в среднем 5-10 долларов. Это нехарактерная ситуация для этого месяца, когда спрос вместе с ценами обычно шел на спад.

Сейчас большей стабильностью отличаются цены на менее востребованные двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Если в начале лета сдавали за 290-300 долларов в месяц, то уже в августе — за 350, и эта цена пока сохраняется. Трешки же и летом, и сейчас сдают по 350-400 долларов.

Специалист одного из столичных агентств недвижимости Елена подтвердила слова коллеги, хотя планка цен на аренду однокомнатного жилья, по ее данным, еще выше.

— У нас за однушкой по 300 долларов в месяц выстраивается очередь до 20 желающих, и, если таковая появляется, арендатор находится мгновенно. Тут, как говорится, кто не успел — тот опоз­дал. Наша клиент­ка рассказывала, что один собственник на улице Жудро устроил настоящий аукцион: собрал всех желающих и выбрал того, кто больше предложил заплатить за месяц. В помещении было не протолкнуться. В итоге его однокомнатная квартира ушла за 380 долларов вместо 300 первоначальных.

Количество предложений съемного жилья в сентябре по сравнению с июнем сократилось почти в два раза, а по сравнению с аналогичным периодом 2011 года — на 10-15 процентов.

— Одна из причин подобной ситуации в том, что в 2010 году одновременно выпускались из школы учащиеся 11-х и 12-х классов, — объясняет Артем Сахаревич. — В связи с этим квоты по приему в вузы также были увеличены. Больше студентов — выше спрос на аренду жилья.

Впрочем, большинство учащихся уже нашли себе крышу над головой в августе-сентябре. Объемы же предложения арендного жилья продолжают снижаться.

— На ситуацию повлияло и недавнее заявление Главы государства о том, что квартиры, построенные с помощью льготного кредита и сдаваемые в аренду, необходимо у владельцев забирать, — продолжает аналитик. — Многие арендодатели испугались и перестали выставлять квартиры на рынок съемного жилья, пока ситуация не прояснится.

— За последнее время столкнулась с тем, что пятеро владельцев квартир отказались продлять договоры аренды по этой причине, — вторит Елена.

Подметила агент и еще одну тенденцию: в нынешнем году вырос приток в столицу мигрантов из регионов страны.

С прогнозами развития ситуации на рынке арендного жилья специалисты осторожничают.

— Риэлтеры сами с интересом ждут, что же будет дальше, — говорит Артем. — Могу предположить, что цены и дальше будут медленно расти. Ведь в Минске на протяжении последних лет отмечается стабильный прирост населения. Соответственно, спрос на арендное жилье здесь постоянно высокий. А объемы предложений не увеличиваются.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 4/19/5726
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 19.10.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

53 600$

1382$

2-комнатные

69 800$

1316$

3-комнатные

92 700$

1260$

4-комнатные

116 200$

1234$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна