Загрузка...

Что происходит с ценами на аренду жилья?

07.06.2012 (13:47)

В разговорах минчан и иногородних в конце весны стало все чаще звучать мнение о том, что цены на аренду столичных квартир резко выросли. Согласны ли с этим эксперты?

Председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость», директор агентства недвижимости «БелЦТН» Николай ПРОСТОЛУПОВ в разговоре с корреспондентом «Обозревателя» отметил, что в мае прошлого года цены на аренду квартир в связи с кризисом несколько упали – примерно на 10-15 процентов. В принципе они и остались на таком же уровне. В общей массе цены на аренду жилья не поднялись и вряд ли вырастут, поскольку доходы населения не позволяют это сделать.

– Вероятно, в августе – сентябре цены на аренду жилья поднимутся примерно на 10-15 процентов, но в октябре – ноябре этот прирост опять потеряется, и цены будут такими же, как и сегодня. Это сезонный подъем, – уточнил Николай Павлович. – Осеннее колебание очень быстро проходит и не влияет на среднюю стоимость аренды.

Абсолютно не согласна с информацией о росте цен на аренду столичных квартир и начальник отдела аренды агентства недвижимости «Твоя столица» Наталья РАДЕНЯ:

– Существенной разницы в цене не произошло даже по сравнению с прошлым годом. В долларах цены остались прежними, но в рублях, конечно, выросли. Действительно, в мае прошлого года стоимость аренды жилья немножко упала, но опять-таки незначительно. В тот период можно было снять квартиру и за 150-160 долларов, и в белорусских рублях – и по коммерческому курсу, и по курсу Нацбанка. Кто как мог, так и считал. Но потом цены стабилизировались. К осени все было ровно и стабильно. Считали в основном по 8000 рублей за доллар. Конечно, были отдельные категории граждан, которые умудрялись «озвучивать» и 15 тыс. за доллар. Но все понимали, что это нереально.

По словам Натальи Радени, средние цены аренды бюджетного жилья в столице сегодня следующие: однокомнатная квартира – 180-200 долларов, двухкомнатная – 250, трехкомнатная – 280-300.

Не повлиял на арендные цены и резкий рост с 1 апреля базовой величины, которую использовали для расчета налогообложения хозяев сдаваемого жилья.

– Дело в том, что налог на сдачу в аренду жилья стал фиксированным. Он перестал быть привязан к базовой величине и составляет сегодня, например, 75 тыс. рублей при сдаче однокомнатной квартиры возле МКАД, а в центре столицы – 110 тыс. рублей. До этого цифры были примерно такими же, но считали налог по-другому. Он составлял одну базовую величину, помноженную на коэффициент района, – объяснила Наталья Раденя.

По мнению эксперта, не стоит ожидать снижения цен на аренду жилья, когда молодежь уедет на каникулы. Как правило, в последние годы студенты в основном не освобождают съемную жилплощадь на пару летних месяцев, потому что потом ее сложно найти.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 2/18/6238
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 15.08.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

52 400$

1369$

2-комнатные

69 800$

1305$

3-комнатные

96 350$

1257$

4-комнатные

117 000$

1202$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна