Загрузка...

Арендодатели повышают ставки арендной платы в 2 раза

18.04.2012 (14:24)

Указ № 150, который ввел понятие базовой арендной величины, спас от резкого повышения ставок арендной платы. Однако наряду с этим изменением, этот Указ отменил государственное регулирование арендной платы в торговых центрах и на рынках частной формы собственности.

Некоторым арендаторам это нововведение пришлось не по вкусу. Дело в том, что, как и предполагали некоторые эксперты, ставки арендной платы в частных торговых центрах  поползли вверх. Отмена госрегулирования ставок аренды заставила некоторых арендодателей пересмотреть прежние договоренности и поднять вопрос об увеличении аренды.

Так,  РОО "Перспектива" обратилось к Президенту с просьбой вновь ввести государственное регулирование размеров арендной платы. По мнению этой организации, упразднять государственное регулирование пока преждевременно и предприниматели к этому не готовы. Однако бизнес-сообщество утверждает, что предприниматели между собой сами разберутся. К сожалению, не все так просто. Ведь арендатор в этой ситуации – сторона пострадавшая: увеличение ставок арендной платы приведет к повышению цен на товары, что, в свою очередь, отразится на кошельках потребителей.

Возможно, выходом из сложившейся ситуации могло бы стать создание общественной организации, имеющей право решающего голоса в отношениях между арендаторами и арендодателями. Ведь при более полном участии иностранных компаний задушить местных бизнесменов станет проще.

Мингорисполком пока пытается регулировать арендные отношения. К примеру,  ведет переговоры с руководством торгового центра «Паркинг» на предмет установления приемлемого размера арендной платы.

Об этом, как передает агентство «Минск-Новости», сообщил заместитель председателя комитета экономики Мингорисполкома – начальник управления предпринимательства Александр Калиновский на оперативном совещании в Мингорисполкоме. Он напомнил, что с 1 апреля 2012 года вступил в действие Указ Президента Республики Беларусь № 150 «О некоторых вопросах аренды и безмездного пользования имуществом», который отменил государственное регулирование размера арендной платы за места на рынках и в торговых центрах, находящихся в частной собственности. С целью сохранения стабильной ситуации на 65 крупных рынках и в торговых центрах столицы проводится постоянный мониторинг. Он выявил три проблемных объекта. Первый – ТЦ «Паркинг», где арендодатель планирует повысить арендную плату на 97 %. «Ежедневно проводим по этому вопросу работу. Достигнута договоренность, что на время переговорных процессов будет сохраняться статус-кво, – сказал А. Калиновский. Он также проинформировал, что планирует существенно поднять арендную плату руководство рынков «Малиновка» и «Уручье-3». Эти объекты также находятся в зоне внимания городских властей. «В принципе, ситуация контролируемая, мониторинг будет продолжен», – отметил зампредседателя комитета экономики. 

Казалось бы, введение норм Указа №150 отстранило государство от регулирования арендных отношений между частниками, но, похоже, должно пройти время, чтобы  арендатор смог окупить свои затраты на аренду торговых помещений, а арендодатель запрашивал разумную цену. Возможно, бизнес-сообщество, могло бы поспособствовать наладить экономически оправданные арендные отношения между собственниками и арендаторами.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 3/19/6447
Другие новости по теме:

Продажа квартир в Минске, средние цены на 17.08.2018г.

 

за квартиру

за м2

1-комнатные

52 500$

1370$

2-комнатные

69 900$

1307$

3-комнатные

97 000$

1259$

4-комнатные

115 000$

1202$

Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна