Загрузка...

Аренда жилья: как найти подходящий вариант квартиры внаем

29.11.2011 (13:40)

У каждого, кто хочет снять квартиру и жить самостоятельно, возникают вопросы: где найти подходящую квартиру? Как обезопасить себя при съеме квартиры?

Существуют несколько вариантов поиска квартиры для аренды.

  • Первый вариант – это поиск подходящего варианта аренды квартиры через знакомых и родственников. Очевидный плюс - цена квартиры у знакомых может быть ниже, чем на рынке аренды жилья. Существенным минусом данного варианта является то, что если хозяева решат повысить цену или, наоборот, у жильцов возникнут затруднения с оплатой, то обе стороны рискуют надолго испортить между собой отношения.
  • Второй вариант – самостоятельный поиск аренды квартиры. Самый распространенный и оперативный вариант поиска – через Интернет. Или посредством печатных СМИ, где есть объявления о сдаче в аренду жилья. Во-первых, вы потратите много времени на поиск подходящего варианта, а во-вторых, даже если вы и добьетесь желаемого результата, то никаких прав и гарантий при возникновении спорных вопросов с хозяином у вас нет, ведь, к сожалению, очень немногие участники рынка жилой аренды готовы к официальному заключению сделки. Так как юридическое оформление влечет за собой выплату налогов. Некоторая часть сделок по аренде не оформляется должным образом именно потому, что никто не хочет встречаться с налоговиками. И совершенно напрасно. Этим нежеланием встречаться с как раз и пользуются мошенники и аферисты.

Работа с "черным маклером" - третий вариант поиска квартиры. "Черные маклеры" работают в одиночку, без лицензий, с ограниченным количеством информации. Поэтому вас будут уговаривать быстро соглашаться на любые варианты. Мотивируя спешку уникальной возможностью дешево и надолго снять квартиру у отъезжающего за границу хозяина. Кроме того, "черные маклеры" зачастую работают с неблагополучными жильцами и квартирами с сомнительными документами. В этом случае Вы можете попасть в неприятную ситуацию, оставшись без денег и без крыши над головой.

Надо сказать, что описанные выше варианты – достаточно рисковое предприятие. Легкомысленность, спешка, желание сэкономить и "не переплатить лишнего", надежда на авось в первую очередь играют на руку аферистам. Хотя общеизвестно: чем прозрачней сделка, тем меньше шансов у одной стороны поживиться за счет другой.

Наиболее оптимальный вариант поиска квартиры для проживания в ней по договору о найме - работа с агентствами недвижимости. Но, разумеется, агентство агентству рознь. Большинство агентств недвижимости берут оплату за оказанную услугу "по факту"- т. е. после заселения человека в арендное жилье. Но есть и такие агентства, которые берут предоплату, а затем подыскивают подходящие варианты аренды. К сожалению, агентства, работающие по предоплате, не всегда надежны – ведь варианты аренды жилья вам фактически предоставили (список квартир), а вот в том, что вам ни один вариант не подошел, агентство не виновато. Приехав в такое агентство, вам придется сразу же заплатить за распечатку с адресами сдаваемых квартир. На этом Ваше сотрудничество с этой фирмой, скорее всего, и закончится. По указанным в распечатке телефонам дозвониться до хозяев Вы не сможете. Отличительная черта таких фирм: перед тем, как взять с вас деньги, они, скорее всего, заключат с Вами договор. Этот договор и будет служить фирме надежным прикрытием в случае каких-либо жалоб с Вашей стороны: информация-то Вам была предоставлена и не важно, что ее достоверность оставляла желать лучшего.

Лучше в данном случае не экономить на услугах риэлтеров и обращаться в солидные, зарекомендовавшие себя агентства. В солидных агентствах недвижимости вся работа по поиску сдаваемых внаем помещений осуществляется экспертами, обладающими большим опытом по подбору подходящих вариантов. Все предложения тщательным образом проверяются, отсеивая ненадежные и сомнительные. Кроме того, с помощью экспертов можно определить реальную рыночную цену приглянувшейся квартиры. Следовательно, есть возможность не переплатить за нее. Агентства недвижимости обладают обширной базой данных, где есть информация  как о недорогих квартирах, так и об элитных, включая загородные дома и коттеджи.

Как правило, крупные агентства недвижимости рекомендуют своим клиентам, как арендодателям, так и нанимателям проводить все сделки официально. Заключение всех необходимых договоров максимально обезопасит участников рынка жилой аренды от возникновения неприятных ситуаций. И при возникновении подобных ситуаций агентство всегда помогает пострадавшей стороне.

Просмотров сегодня/7 дней/всего: 1/18/7638
Главная Продажа Аренда Новостройки Новости О нас
© ПРО Недвижимость, 2009-2018 При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна